Rue Malbec

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 246 adresses Rue ⛰ 12 m 📮 33800 📍 Nansouty 7

37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.9/100 Urban Score

9 713 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 713 €/m² — cher

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

78 ventes

9 713 €/m² +33.9 % / an

5 768 € Médiane / m²

11 269 € Appartements

5 753 € Maisons

+33.9 % 1 an

+62.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

895 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

210

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total

19 Santé

4 Éducation

2 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nansouty 7

2 548 Habitants

23 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nansouty 7 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631207)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Malbec

La Rue Malbec est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 246 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nansouty 7. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue Malbec offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Malbec bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Malbec affiche un prix moyen de 9 713 €/m² (médiane : 5 768 €/m²), calculé sur 78 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 33.9 %. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 11 269 €/m² et les maisons à 5 753 €/m².

La Rue Malbec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Malbec à Bordeaux ?

La Rue Malbec obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.