Rue Magnificat
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bordeaux
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
385 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
20 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (40 % des établissements).
- Catherine Techoueyres Immobilier depuis 1978
- SCI Coq Construction & BTP depuis 1987
- Cop Res Magnificat Services aux entreprises depuis 1994
- Jr Civin Immobilier depuis 2010
- Te2i Tech & information depuis 2010
- Le Club La Pleiade Immobilier depuis 2013
- Lp Peinture Autres activités depuis 2014
- Astree Retraite Et Patrimoine Services professionnels depuis 2017
- Audrey Services à la personne depuis 2017
- Abeille Services Autres activités depuis 2019
La plus ancienne : Catherine Techoueyres (1978).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
62 totalProfil du quartier
Lestonnat-Monséjour 4Le quartier Lestonnat-Monséjour 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Magnificat
La Rue Magnificat est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 31/100 pour la Rue Magnificat. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de la Rue Magnificat affiche un prix moyen de 4 186 €/m² (médiane : 3 992 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Magnificat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Magnificat à Bordeaux ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (31/100) qui situe la Rue Magnificat de façon relative parmi les rues de Bordeaux. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Magnificat à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Rue Magnificat est de 4 186 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Magnificat ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Magnificat est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 158 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Magnificat ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Rue Magnificat) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Magnificat ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans la Rue Magnificat à Bordeaux ?
En juillet 2026, 20 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques