Rue Magendie

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 15 adresses Rue ⛰ 18 m 📮 33000 📍 Capucins-Victoire 2

46.7 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.7/100 Urban Score

24 012 €/m² Prix

35 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 24 012 €/m² — cher

Bien desservi ? 35 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

24 012 €/m² -88.8 % / an

30 000 € Médiane / m²

24 012 € Appartements

-88.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 13.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2074 établissements

Restauration

181

Commerce de détail

166

Services

609

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total

41 Santé

3 Éducation

80 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

35 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capucins-Victoire 2

2 373 Habitants

20 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capucins-Victoire 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magendie

La Rue Magendie est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Magendie offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Magendie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Magendie affiche un prix moyen de 24 012 €/m² (médiane : 30 000 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 88.8 %. L'effort d'achat représente 13.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Magendie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 103 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magendie à Bordeaux ?

La Rue Magendie obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Magendie à Bordeaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Magendie est desservie par 35 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.