Vivre à la Rue Magendie à Bordeaux
Capucins-Victoire 2 · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue Magendie à Bordeaux dans le quartier Capucins-Victoire 2, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Bordeaux, dans le département Gironde. La rue compte 15 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Magendie bénéficie de 178 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, la Rue Magendie est desservie par 27 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Bordeaux et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue Magendie est de 4 279 €/m², basé sur 7 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Magendie sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Commerces et restaurants nombreux
- 35 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (4 279 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Magendie ?
Rue Magendie dispose de 35 arrêts de transport à moins de 500 m : 27 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Rue Magendie ?
Le prix moyen au m² sur Rue Magendie est de 4 279 €/m², calculé sur 7 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue Magendie ?
Callejear.fr publie pour Rue Magendie un indice indicatif de cadre de vie de 47/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Bordeaux (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.