Rue du Docteur Rocaz

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 5 adresses Rue ⛰ 16 m 📮 33000 📍 Saint-Augustin 1
30.8 / 100

Top 95%

Marchabilité
10
Services
22
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
31
Tranquillité
79
30.8/100 Urban Score
5 465 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 465 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 14 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
5 465 €/m² -2.3 % / an
5 361 € Médiane / m²
5 465 € Appartements
-2.3 % 1 an
+6.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

149 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
11
Services
35
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
42 Santé
14 Éducation
2 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Augustin 1
2 062 Habitants
21 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Augustin 1 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630901)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 254 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Rocaz

La Rue du Docteur Rocaz est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Augustin 1. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue du Docteur Rocaz offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Rocaz affiche un prix moyen de 5 465 €/m² (médiane : 5 361 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.3 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Rocaz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 14 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Rocaz à Bordeaux ?

La Rue du Docteur Rocaz obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Rocaz à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Rocaz est de 5 465 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -2.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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