Rue des Pins Francs

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 78 adresses Rue ⛰ 30 m 📮 33200 📍 Lestonnat-Monséjour 2
37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité
20
Services
47
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
98
37.1/100 Urban Score
4 710 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 710 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
4 710 €/m² -18.8 % / an
4 359 € Médiane / m²
4 014 € Appartements
5 612 € Maisons
-18.8 % 1 an
-17.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

251 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
26
Services
67
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

135 total
86 Santé
4 Éducation
10 Sport
2 Culture
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lestonnat-Monséjour 2
2 512 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lestonnat-Monséjour 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630802)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 114 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pins Francs

La Rue des Pins Francs est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Pins Francs offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Pins Francs affiche un prix moyen de 4 710 €/m² (médiane : 4 359 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 014 €/m² et les maisons à 5 612 €/m².

La Rue des Pins Francs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pins Francs à Bordeaux ?

La Rue des Pins Francs obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pins Francs à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue des Pins Francs est de 4 710 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -18.8 %.

👁 À savoir

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