Rue Carle Vernet

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Rue ⛰ 4 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 3
29.5 / 100

Top 96%

Marchabilité
12
Services
19
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
86
29.5/100 Urban Score
3 387 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 387 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (112 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 387 €/m² +7.9 % / an
3 444 € Médiane / m²
3 359 € Appartements
+7.9 % 1 an
+8.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

886 établissements
Restauration
21
Commerce de détail
49
Services
184
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
25 Santé
2 Éducation
2 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 3
2 484 Habitants
18 250 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631303)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 112 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Carle Vernet

La Rue Carle Vernet est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Carle Vernet offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Carle Vernet affiche un prix moyen de 3 387 €/m² (médiane : 3 444 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.9 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Carle Vernet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Carle Vernet à Bordeaux ?

La Rue Carle Vernet obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Carle Vernet à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Carle Vernet est de 3 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de +7.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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