Rue Breau

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 43 adresses Rue ⛰ 29 m 📮 33200 📍 Lestonnat-Monséjour 5
36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité
29
Services
38
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
87
36.7/100 Urban Score
6 752 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 752 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
6 752 €/m²
5 278 € Médiane / m²
6 752 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

345 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
20
Services
73
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
68 Santé
1 Éducation
3 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lestonnat-Monséjour 5
2 992 Habitants
28 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lestonnat-Monséjour 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630805)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Breau

La Rue Breau est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Breau offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Breau affiche un prix moyen de 6 752 €/m² (médiane : 5 278 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Breau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Breau à Bordeaux ?

La Rue Breau obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Breau à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Breau est de 6 752 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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