Rue Abbé de l'Epée

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 74 adresses Rue ⛰ 15 m 📮 33000 📍 Saint-Seurin-Fondaudège 5

45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.8/100 Urban Score

8 998 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 998 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes

8 998 €/m² +33.7 % / an

5 782 € Médiane / m²

8 998 € Appartements

+33.7 % 1 an

-1.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2263 établissements

Restauration

Commerce de détail

118

Services

585

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total

41 Santé

5 Éducation

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Seurin-Fondaudège 5

2 596 Habitants

31 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630605)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 132 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Abbé de l'Epée

La Rue Abbé de l'Epée est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Abbé de l'Epée offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Abbé de l'Epée bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Abbé de l'Epée affiche un prix moyen de 8 998 €/m² (médiane : 5 782 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 33.7 %. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Abbé de l'Epée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 90 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux ?

La Rue Abbé de l'Epée obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.