Cité Lafon

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 45 adresses Cité ⛰ 5 m 📮 33300 📍 Bacalan 3
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
71
Services
3
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
79
37.4/100 Urban Score
4 387 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 387 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 387 €/m² -63.1 % / an
4 202 € Médiane / m²
4 340 € Appartements
4 486 € Maisons
-63.1 % 1 an
-12.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

296 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
46
Services
62
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total
11 Santé
1 Éducation
1 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bacalan 3
2 708 Habitants
19 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bacalan 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630203)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité Lafon

La Cité Lafon est une cité située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bacalan 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Cité Lafon offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cité Lafon affiche un prix moyen de 4 387 €/m² (médiane : 4 202 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 63.1 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 340 €/m² et les maisons à 4 486 €/m².

La Cité Lafon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité Lafon à Bordeaux ?

La Cité Lafon obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cité Lafon à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Cité Lafon est de 4 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -63.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue André Berry
🎯 22.4
Rue Henri Collet
🎯 23.7
Avenue de Labarde
🎯 23.9 💶 3 186 €
Rues de Bordeaux avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Cité Lafon Points forts, points faibles et profils d'habitants
→