Avenue de la Gare

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 38 adresses Avenue ⛰ 31 m 📮 33200 📍 Lestonnat-Monséjour 8
24.4 / 100

Top 99%

Marchabilité
13
Services
1
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
98
24.4/100 Urban Score
3 776 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 776 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
3 776 €/m² -12.4 % / an
3 701 € Médiane / m²
3 734 € Appartements
-12.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

168 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
12
Services
42
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
23 Santé
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lestonnat-Monséjour 8
2 866 Habitants
23 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lestonnat-Monséjour 8 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630808)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 24/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 3 776 €/m² (médiane : 3 701 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.4 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Bordeaux ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 3 776 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de -12.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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