Boulevard Maréchal Leclerc

à Arcachon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 34 adresses Boulevard ⛰ 14 m 📮 33120 📍 Ville d'Été

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

7 043 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 043 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

7 043 €/m² +9.6 % / an

7 000 € Médiane / m²

7 053 € Appartements

+9.6 % 1 an

+25.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

483 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

129

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

536 total

104 Santé

2 Éducation

1 Sport

5 Culture

3 Services publics

172 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville d'Été

3 651 Habitants

25 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville d'Été fait partie de Arcachon (11 259 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330090103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

374 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 172 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Maréchal Leclerc

La Boulevard Maréchal Leclerc est une boulevard située dans la commune de Arcachon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville d'Été. Arcachon est une commune de 11 259 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Boulevard Maréchal Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Arcachon. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Maréchal Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 13 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Maréchal Leclerc affiche un prix moyen de 7 043 €/m² (médiane : 7 000 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.6 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Maréchal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 104 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 380 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon ?

La Boulevard Maréchal Leclerc obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Arcachon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.