Avenue André Malraux

à Montpon-Ménestérol · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 94 adresses Avenue 📮 24700 📍 Nord
28.9 / 100

Top 97%

Marchabilité
50
Services
4
Commerces
22
Verdure
6
Connectivité
8
Tranquillité
78
28.9/100 Urban Score
3 593 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpon-Ménestérol est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 593 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes
3 593 €/m² +416.9 % / an
1 507 € Médiane / m²
6 456 € Appartements
2 677 € Maisons
+416.9 % 1 an
+593.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
21 Santé
3 Éducation
5 Sport
4 Culture
1 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord
2 886 Habitants
19 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Montpon-Ménestérol (5 834 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (242940101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 214 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique
963,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Malraux

La Avenue André Malraux est une avenue située dans la commune de Montpon-Ménestérol, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Montpon-Ménestérol est une commune de 5 834 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue André Malraux offre une qualité de vie modérée à Montpon-Ménestérol. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue André Malraux affiche un prix moyen de 3 593 €/m² (médiane : 1 507 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 416.9 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 456 €/m² et les maisons à 2 677 €/m².

La Avenue André Malraux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Malraux à Montpon-Ménestérol ?

La Avenue André Malraux obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Montpon-Ménestérol. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Malraux à Montpon-Ménestérol ?

Le prix moyen dans la Avenue André Malraux est de 3 593 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions). L'évolution sur un an est de +416.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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