Rue Merlandou

à Bergerac · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Rue ⛰ 39 m 📮 24100 📍 Sainte-Foy des Vignes
36.1 / 100

Top 88%

Marchabilité
25
Services
36
Commerces
23
Verdure
99
Connectivité
7
Tranquillité
45
36.1/100 Urban Score
1 551 €/m² Prix
98/100 Verdure
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bergerac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 551 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

81 ventes
1 551 €/m² -21.4 % / an
1 372 € Médiane / m²
1 538 € Appartements
-21.4 % 1 an
-14.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

79 total
25 Santé
4 Éducation
4 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
10 Autres
22 m Du plus proche
Score : 98/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Foy des Vignes
2 926 Habitants
22 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Foy des Vignes fait partie de Bergerac (26 323 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (240370107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Merlandou

La Rue Merlandou est une rue située dans la commune de Bergerac, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Foy des Vignes. Bergerac est une commune de 26 323 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Merlandou offre une qualité de vie modérée à Bergerac. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue Merlandou se trouve à proximité de 11 espaces verts : 1 parc, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 22 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Merlandou affiche un prix moyen de 1 551 €/m² (médiane : 1 372 €/m²), calculé sur 81 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.4 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Merlandou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Merlandou à Bergerac ?

La Rue Merlandou obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Bergerac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Merlandou à Bergerac ?

Le prix moyen dans la Rue Merlandou est de 1 551 €/m² (données DVF 2020-2024, 81 transactions). L'évolution sur un an est de -21.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Croce - Spinelli
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Chemin de Boisse
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Rue Ernest Renan
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