Vivre à la Rue Merlandou à Bergerac
Sainte-Foy des Vignes · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue Merlandou à Bergerac dans le quartier Sainte-Foy des Vignes, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Bergerac, dans le département Dordogne. La rue compte 11 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Merlandou bénéficie de 79 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Le cadre de vie aux abords de Rue Merlandou est agrémenté de 11 espaces verts (1 parc, 10 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue Merlandou est de 1 551 €/m², basé sur 81 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Merlandou sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- 11 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (1 551 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Rue Merlandou ?
Le prix moyen au m² sur Rue Merlandou est de 1 551 €/m², calculé sur 81 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue Merlandou ?
Callejear.fr publie pour Rue Merlandou un indice indicatif de cadre de vie de 36/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Bergerac (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.