Avenue de l'Estuaire

à Talmont-sur-Gironde · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 56 adresses Avenue 📮 17120 📍 Talmont-sur-Gironde

41 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

41/100 Urban Score

3 531 €/m² Prix

34/100 Verdure

Classe E DPE

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 531 €/m² — abordable

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

3 531 €/m²

3 357 € Médiane / m²

3 531 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

15 total

1 Culture

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

223 m Du plus proche

Score : 34/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Talmont-sur-Gironde

96 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Talmont-sur-Gironde fait partie de Talmont-sur-Gironde (89 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (174370000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Estuaire

La Avenue de l'Estuaire est une avenue située dans la commune de Talmont-sur-Gironde, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Talmont-sur-Gironde. Talmont-sur-Gironde est une commune de 89 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de l'Estuaire offre une qualité de vie correcte à Talmont-sur-Gironde. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue de l'Estuaire se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 223 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Estuaire affiche un prix moyen de 3 531 €/m² (médiane : 3 357 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Estuaire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Estuaire à Talmont-sur-Gironde ?

La Avenue de l'Estuaire obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Talmont-sur-Gironde. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Estuaire à Talmont-sur-Gironde ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Estuaire est de 3 531 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

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