Avenue Jean Guiton
à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans La Rochelle
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
124 ventesCommerces
296 établissements enregistrésServices à proximité
122 totalTransports en commun
20 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Port Neuf EstLe quartier Port Neuf Est fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Jean Guiton
L’Avenue Jean Guiton est une avenue située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 421 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Neuf Est. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour l’Avenue Jean Guiton. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Jean Guiton bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, l’Avenue Jean Guiton se trouve à proximité de 18 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 122 mètres à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Jean Guiton affiche un prix moyen de 4 944 €/m² (médiane : 4 966 €/m²), calculé sur 124 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4,9 %. L’effort d’achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 781 €/m² et les maisons à 5 092 €/m².
L’Avenue Jean Guiton bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Jean Guiton à La Rochelle ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe l’Avenue Jean Guiton de façon relative parmi les rues de La Rochelle. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Jean Guiton à La Rochelle ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Jean Guiton est desservie par 20 arrêts et stations : 18 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Jean Guiton à La Rochelle ?
Le prix moyen dans l’Avenue Jean Guiton est de 4 944 €/m² (données DVF 2020-2024, 124 transactions). L’évolution sur un an est de +4,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Jean Guiton ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Jean Guiton est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 233 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Jean Guiton ?
La commune de La Rochelle (où se situe l’Avenue Jean Guiton) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Jean Guiton ?
La commune de La Rochelle affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 960,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques