Avenue Jean Guiton

à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 421 adresses Avenue 📮 17000 📍 Port Neuf Est

50.7 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.7/100 Urban Score

5 604 €/m² Prix

20 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 604 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 18 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

129 ventes

5 604 €/m² -8.9 % / an

5 000 € Médiane / m²

5 853 € Appartements

5 367 € Maisons

-8.9 % 1 an

-18.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

296 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

122 total

86 Santé

7 Éducation

7 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

3 Jardins

13 Autres

122 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Neuf Est

2 029 Habitants

22 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Port Neuf Est fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173000301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 233 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Guiton

La Avenue Jean Guiton est une avenue située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 421 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Neuf Est. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue Jean Guiton offre une qualité de vie correcte à La Rochelle. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Guiton bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Jean Guiton se trouve à proximité de 18 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 122 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Guiton affiche un prix moyen de 5 604 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 129 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.9 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 853 €/m² et les maisons à 5 367 €/m².

La Avenue Jean Guiton bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Guiton à La Rochelle ?

La Avenue Jean Guiton obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.