Avenue Edmond Grasset

à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 146 adresses Avenue 📮 17000 📍 Bel-Air

47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.1/100 Urban Score

4 974 €/m² Prix

11 arrêts Transports

83/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 974 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 17 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

4 974 €/m² -16.2 % / an

4 854 € Médiane / m²

4 956 € Appartements

4 984 € Maisons

-16.2 % 1 an

-5.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5016 établissements

Restauration

108

Commerce de détail

255

Services

1012

Artisanat

103

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total

26 Santé

2 Éducation

6 Sport

1 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

15 Autres

203 m Du plus proche

Score : 83/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air

2 072 Habitants

23 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173000602)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 108 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Edmond Grasset

La Avenue Edmond Grasset est une avenue située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue Edmond Grasset offre une qualité de vie correcte à La Rochelle. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Edmond Grasset bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Edmond Grasset se trouve à proximité de 17 espaces verts : 2 jardins, 15 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 203 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Edmond Grasset affiche un prix moyen de 4 974 €/m² (médiane : 4 854 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.2 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 956 €/m² et les maisons à 4 984 €/m².

La Avenue Edmond Grasset bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edmond Grasset à La Rochelle ?

La Avenue Edmond Grasset obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.