Gabras

à Cabariot · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 34 adresses 📮 17430 📍 Cabariot
38.8 / 100

Top 83%

Marchabilité
82
Services
11
Commerces
60
Verdure
8
Connectivité
6
Tranquillité
40
38.8/100 Urban Score
2 240 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cabariot est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 240 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 240 €/m²
2 616 € Médiane / m²
2 240 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Commerce de détail
2
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
3 Santé
1 Éducation
4 Sport
2 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cabariot
1 422 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cabariot fait partie de Cabariot (1 445 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (170750000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Gabras

La Gabras est une voie située dans la commune de Cabariot, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cabariot. Cabariot est une commune de 1 445 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Gabras offre une qualité de vie modérée à Cabariot. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Gabras affiche un prix moyen de 2 240 €/m² (médiane : 2 616 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Gabras bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Gabras à Cabariot ?

La Gabras obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Cabariot. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Gabras à Cabariot ?

Le prix moyen dans la Gabras est de 2 240 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lieu dit le Petit Paradis
🎯 27.5
Bois de la Chancellerie
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