Rue des Sapins

à Rouen · Seine-Maritime, Normandie

🏠 55 adresses Rue 📮 76000 📍 Saint-Hilaire

50 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50/100 Urban Score

2 762 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 762 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (296 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

2 762 €/m² +4.1 % / an

2 690 € Médiane / m²

2 590 € Appartements

3 063 € Maisons

+4.1 % 1 an

+22.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

242 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

176 total

140 Santé

2 Éducation

3 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Hilaire

2 881 Habitants

26 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Hilaire fait partie de Rouen (114 083 hab., 42 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (765400601)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 296 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sapins

La Rue des Sapins est une rue située dans la commune de Rouen, département Seine-Maritime (76), région Normandie. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Hilaire. Rouen est une commune de 114 083 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Sapins offre une qualité de vie correcte à Rouen. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Sapins bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Sapins affiche un prix moyen de 2 762 €/m² (médiane : 2 690 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.1 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 590 €/m² et les maisons à 3 063 €/m².

La Rue des Sapins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 140 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sapins à Rouen ?

La Rue des Sapins obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Rouen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.