Boulevard des Belges

à Rouen · Seine-Maritime, Normandie

🏠 86 adresses Boulevard 📮 76000 📍 Pasteur Madeleine

58.9 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.9/100 Urban Score

8 264 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 264 €/m² — cher

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 15 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

104 ventes

8 264 €/m² -18.4 % / an

3 396 € Médiane / m²

8 264 € Appartements

-18.4 % 1 an

-28.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1774 établissements

Restauration

156

Commerce de détail

140

Services

496

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total

59 Santé

15 Éducation

5 Sport

1 Culture

3 Services publics

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pasteur Madeleine

5 925 Habitants

23 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pasteur Madeleine fait partie de Rouen (114 083 hab., 42 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (765400404)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Belges

La Boulevard des Belges est une boulevard située dans la commune de Rouen, département Seine-Maritime (76), région Normandie. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pasteur Madeleine. Rouen est une commune de 114 083 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Boulevard des Belges offre une qualité de vie très bonne à Rouen. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Belges bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Belges affiche un prix moyen de 8 264 €/m² (médiane : 3 396 €/m²), calculé sur 104 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.4 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Belges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 15 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Belges à Rouen ?

La Boulevard des Belges obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Rouen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.