Rue Jean et Marcel Leboucher

à Alençon · Orne, Normandie

🏠 43 adresses Rue 📮 61000 📍 Montsort
55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité
57
Services
73
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
73
Tranquillité
63
55.6/100 Urban Score
1 960 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Alençon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 960 €/m² — abordable
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 960 €/m²
1 900 € Médiane / m²
1 986 € Appartements
1 941 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

143 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
18
Services
25
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
12 Santé
10 Éducation
8 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montsort
2 657 Habitants
19 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montsort fait partie de Alençon (25 555 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (610010103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

84 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 204 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean et Marcel Leboucher

La Rue Jean et Marcel Leboucher est une rue située dans la commune de Alençon, département Orne (61), région Normandie. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montsort. Alençon est une commune de 25 555 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Jean et Marcel Leboucher offre une qualité de vie très bonne à Alençon. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean et Marcel Leboucher bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean et Marcel Leboucher affiche un prix moyen de 1 960 €/m² (médiane : 1 900 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 986 €/m² et les maisons à 1 941 €/m².

La Rue Jean et Marcel Leboucher bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?

La Rue Jean et Marcel Leboucher obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Alençon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean et Marcel Leboucher est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?

Le prix moyen dans la Rue Jean et Marcel Leboucher est de 1 960 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lot des Jardins de l’Hippodrome
🎯 40.6 🚇 3
Rue Gabriel Fauré
🎯 40.6
Rue Auguste Loutreuil
🎯 40.7 🚇 9
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Vivre Rue Jean et Marcel Leboucher Points forts, points faibles et profils d'habitants
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