Impasse du Parc de Guéramé

à Alençon · Orne, Normandie

🏠 13 adresses Impasse 📮 61000 📍 Villeneuve
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
58
Services
42
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
28
Tranquillité
58
46.1/100 Urban Score
2 366 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Alençon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 366 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (306 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 366 €/m²
2 357 € Médiane / m²
2 366 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
1
Services
5
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
37 Santé
1 Éducation
7 Sport
1 Culture
4 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve
1 891 Habitants
19 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villeneuve fait partie de Alençon (25 555 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (610010401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 306 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Parc de Guéramé

La Impasse du Parc de Guéramé est une impasse située dans la commune de Alençon, département Orne (61), région Normandie. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve. Alençon est une commune de 25 555 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse du Parc de Guéramé offre une qualité de vie correcte à Alençon. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Parc de Guéramé affiche un prix moyen de 2 366 €/m² (médiane : 2 357 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Parc de Guéramé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 4 services publics. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Parc de Guéramé à Alençon ?

La Impasse du Parc de Guéramé obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Alençon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Parc de Guéramé à Alençon ?

Le prix moyen dans la Impasse du Parc de Guéramé est de 2 366 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Francois Goavec
🎯 31.3
Rue des Sainfoins
🎯 31.4 💶 1 602 € 🚇 3
Impasse Claude Berthollet
🎯 31.6
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Vivre Impasse du Parc de Guéramé Points forts, points faibles et profils d'habitants
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