Rue du Bois Gencelin
à Saint-Sébastien-de-Morsent · Eure, Normandie
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Saint-Sébastien-de-Morsent
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
37 établissements enregistrésServices à proximité
133 totalTransports en commun
6 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Saint-Sébastien-de-MorsentLe quartier Saint-Sébastien-de-Morsent fait partie de Saint-Sébastien-de-Morsent (5 530 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
52 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Bois Gencelin
La Rue du Bois Gencelin est une rue située dans la commune de Saint-Sébastien-de-Morsent, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 71 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Sébastien-de-Morsent. Saint-Sébastien-de-Morsent est une commune de 5 530 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 35/100 pour la Rue du Bois Gencelin. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bois Gencelin bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue du Bois Gencelin se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 188 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Bois Gencelin affiche un prix moyen de 1 690 €/m² (médiane : 1 684 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Bois Gencelin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue du Bois Gencelin à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (35/100) qui situe la Rue du Bois Gencelin de façon relative parmi les rues de Saint-Sébastien-de-Morsent. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue du Bois Gencelin à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Bois Gencelin est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bois Gencelin à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix moyen dans la Rue du Bois Gencelin est de 1 690 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue du Bois Gencelin ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Bois Gencelin est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Bois Gencelin ?
La commune de Saint-Sébastien-de-Morsent (où se situe la Rue du Bois Gencelin) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Bois Gencelin ?
La commune de Saint-Sébastien-de-Morsent affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 980,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).