Rue Eugène Boudin

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 46 adresses Rue 📮 14000 📍 Verte Vallée

32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.5/100 Urban Score

2 343 €/m² Prix

15 arrêts Transports

88/100 Verdure

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 343 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 19 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

2 343 €/m² -7.1 % / an

2 233 € Médiane / m²

2 240 € Appartements

2 679 € Maisons

-7.1 % 1 an

-5.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total

7 Santé

2 Éducation

2 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

18 Autres

141 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Verte Vallée

2 021 Habitants

26 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Verte Vallée fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Boudin

La Rue Eugène Boudin est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Verte Vallée. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue Eugène Boudin offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Boudin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Eugène Boudin se trouve à proximité de 19 espaces verts : 1 parc, 18 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 141 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Boudin affiche un prix moyen de 2 343 €/m² (médiane : 2 233 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.1 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 240 €/m² et les maisons à 2 679 €/m².

La Rue Eugène Boudin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Boudin à Caen ?

La Rue Eugène Boudin obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.