Rue Dr Thibout de la Fresnaye

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 16 adresses Rue 📮 14000 📍 Saint-Nicolas

47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.2/100 Urban Score

2 287 €/m² Prix

23 arrêts Transports

90/100 Verdure

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 287 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 106 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 287 €/m²

2 301 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total

36 Santé

5 Éducation

7 Sport

1 Services publics

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

47 Jardins

58 Autres

124 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Nicolas

2 299 Habitants

27 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Nicolas fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dr Thibout de la Fresnaye

La Rue Dr Thibout de la Fresnaye est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Dr Thibout de la Fresnaye offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dr Thibout de la Fresnaye bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Dr Thibout de la Fresnaye se trouve à proximité de 106 espaces verts : 1 parc, 47 jardins, 58 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 124 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dr Thibout de la Fresnaye affiche un prix moyen de 2 287 €/m² (médiane : 2 301 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Dr Thibout de la Fresnaye bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dr Thibout de la Fresnaye à Caen ?

La Rue Dr Thibout de la Fresnaye obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Dr Thibout de la Fresnaye à Caen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Dr Thibout de la Fresnaye est desservie par 23 arrêts et stations : 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.