Rue de Beaulieu

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 40 adresses Rue 📮 14000 📍 La Maladrerie
41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité
55
Services
53
Commerces
24
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
76
41.9/100 Urban Score
2 428 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 428 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes
2 428 €/m² +9.3 % / an
2 394 € Médiane / m²
2 290 € Appartements
2 844 € Maisons
+9.3 % 1 an
+33.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

228 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
26
Services
64
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total
33 Santé
1 Éducation
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Maladrerie
2 733 Habitants
21 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Maladrerie fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180803)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Beaulieu

La Rue de Beaulieu est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Maladrerie. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de Beaulieu offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Beaulieu affiche un prix moyen de 2 428 €/m² (médiane : 2 394 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.3 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 290 €/m² et les maisons à 2 844 €/m².

La Rue de Beaulieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Beaulieu à Caen ?

La Rue de Beaulieu obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Beaulieu à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue de Beaulieu est de 2 428 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions). L'évolution sur un an est de +9.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Yves Guillou
🎯 26.9 💶 3 761 € 🚇 9
Rue Chemin Vert
🎯 27.2 🚇 6
Rue de Bourgogne
🎯 27.4
Rues de Caen avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de Beaulieu Points forts, points faibles et profils d'habitants
→