Rue Constant Forget

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 35 adresses Rue 📮 14000 📍 Bas de Venoix
30.4 / 100

Top 95%

Marchabilité
32
Services
15
Commerces
15
Verdure
21
Connectivité
22
Tranquillité
85
30.4/100 Urban Score
2 810 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 810 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
2 810 €/m² +19.6 % / an
2 532 € Médiane / m²
2 815 € Appartements
+19.6 % 1 an
-0.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

183 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
16
Services
45
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total
10 Santé
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas de Venoix
1 176 Habitants
29 960 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bas de Venoix fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Constant Forget

La Rue Constant Forget est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas de Venoix. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Constant Forget offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Constant Forget affiche un prix moyen de 2 810 €/m² (médiane : 2 532 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19.6 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Constant Forget bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Constant Forget à Caen ?

La Rue Constant Forget obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Constant Forget à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue Constant Forget est de 2 810 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de +19.6 %.

👁 À savoir

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