Boulevard Général Vanier

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 68 adresses Boulevard 📮 14000 📍 Pierre Heuze Nord
33.1 / 100

Top 92%

Marchabilité
62
Services
10
Commerces
15
Verdure
8
Connectivité
9
Tranquillité
85
33.1/100 Urban Score
2 078 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 078 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
2 078 €/m² +13.2 % / an
2 068 € Médiane / m²
2 078 € Appartements
+13.2 % 1 an
+23.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

231 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
28
Services
56
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
12 Santé
1 Éducation
1 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pierre Heuze Nord
1 494 Habitants
14 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pierre Heuze Nord fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

172 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Général Vanier

La Boulevard Général Vanier est une boulevard située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pierre Heuze Nord. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Boulevard Général Vanier offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Général Vanier affiche un prix moyen de 2 078 €/m² (médiane : 2 068 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Général Vanier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Général Vanier à Caen ?

La Boulevard Général Vanier obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Général Vanier à Caen ?

Le prix moyen dans la Boulevard Général Vanier est de 2 078 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de +13.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Joseph Philippon
🎯 21.5
Rue du Chardonneret
🎯 23.2 💶 1 943 €
Allée du Rossignol
🎯 23.7
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