Avenue Charlemagne

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 62 adresses Avenue 📮 14000 📍 Quartier Malherbe
33.1 / 100

Top 92%

Marchabilité
21
Services
48
Commerces
4
Verdure
3
Connectivité
3
Tranquillité
96
33.1/100 Urban Score
2 119 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 119 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

89 ventes
2 119 €/m² -6.0 % / an
2 025 € Médiane / m²
2 043 € Appartements
3 011 € Maisons
-6.0 % 1 an
+5.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

139 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
34
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
25 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Malherbe
2 420 Habitants
24 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Malherbe fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180702)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charlemagne

La Avenue Charlemagne est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Malherbe. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Charlemagne offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Charlemagne affiche un prix moyen de 2 119 €/m² (médiane : 2 025 €/m²), calculé sur 89 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.0 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 043 €/m² et les maisons à 3 011 €/m².

La Avenue Charlemagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charlemagne à Caen ?

La Avenue Charlemagne obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charlemagne à Caen ?

Le prix moyen dans la Avenue Charlemagne est de 2 119 €/m² (données DVF 2020-2024, 89 transactions). L'évolution sur un an est de -6.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Joseph Philippon
🎯 21.5
Rue du Chardonneret
🎯 23.2 💶 1 943 €
Allée du Rossignol
🎯 23.7
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