Chemin des Bretoux

à Saint-Leu-la-Forêt · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 78 adresses Chemin 📮 95320 📍 Le Rosaire
52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité
47
Services
69
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
56
Tranquillité
94
52.2/100 Urban Score
4 044 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Leu-la-Forêt est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 044 €/m² — moyen
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 044 €/m²
3 738 € Médiane / m²
4 044 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

161 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
13
Services
40
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
15 Santé
2 Éducation
7 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Rosaire
3 513 Habitants
30 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Rosaire fait partie de Saint-Leu-la-Forêt (15 979 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (955630104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 253 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique
963,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Bretoux

La Chemin des Bretoux est une chemin située dans la commune de Saint-Leu-la-Forêt, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Rosaire. Saint-Leu-la-Forêt est une commune de 15 979 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Chemin des Bretoux offre une qualité de vie correcte à Saint-Leu-la-Forêt. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Bretoux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Bretoux affiche un prix moyen de 4 044 €/m² (médiane : 3 738 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Bretoux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt ?

La Chemin des Bretoux obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Saint-Leu-la-Forêt. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin des Bretoux est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le prix moyen dans la Chemin des Bretoux est de 4 044 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Boulevard André Brémont
🎯 37.4 🚇 2
Rue du Professeur Curie
🎯 37.6
Allee de Bellevue
🎯 38
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