Avenue de Ceinture

à Enghien-les-Bains · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 87 adresses Avenue 📮 95880 📍 Centre Ville-Tour du Lac
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
45
Services
27
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
30
Tranquillité
99
41/100 Urban Score
8 820 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Enghien-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 820 €/m² — cher
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
8 820 €/m²
7 571 € Médiane / m²
6 249 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

199 établissements
Commerce de détail
12
Services
32
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
22 Santé
8 Éducation
11 Sport
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville-Tour du Lac
2 087 Habitants
37 650 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville-Tour du Lac fait partie de Enghien-les-Bains (11 440 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (952100501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 270 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Ceinture

La Avenue de Ceinture est une avenue située dans la commune de Enghien-les-Bains, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac. Enghien-les-Bains est une commune de 11 440 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Ceinture offre une qualité de vie correcte à Enghien-les-Bains. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Ceinture bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Ceinture affiche un prix moyen de 8 820 €/m² (médiane : 7 571 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Ceinture bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains ?

La Avenue de Ceinture obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Enghien-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Ceinture est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Avenue de Ceinture est de 8 820 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 820 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue d'Ormesson
🎯 31.2 🚇 4
Chemin d'Épinay à Ormesson
🎯 32 🚇 4
Place Edmond Taupin
🎯 32.5 🚇 4
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