Rue Watteau

à Vitry-sur-Seine · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 48 adresses Rue 📮 94400 📍 Parc des Lilas

41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.8/100 Urban Score

4 122 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 122 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 122 €/m²

4 083 € Médiane / m²

4 122 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

388 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

28 total

2 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc des Lilas

1 397 Habitants

23 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc des Lilas fait partie de Vitry-sur-Seine (96 205 hab., 37 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940810202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 256 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Watteau

La Rue Watteau est une rue située dans la commune de Vitry-sur-Seine, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc des Lilas. Vitry-sur-Seine est une commune de 96 205 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Watteau offre une qualité de vie correcte à Vitry-sur-Seine. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Watteau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Watteau affiche un prix moyen de 4 122 €/m² (médiane : 4 083 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Watteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Watteau à Vitry-sur-Seine ?

La Rue Watteau obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Vitry-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Watteau à Vitry-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Watteau est desservie par 11 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.