Passage des Varennes
à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Vincennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Vincennes
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 9 413 €/m² (moyenne de 32 rues avec données DVF 2020–2024).
Commerces
618 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
8 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (50 % des établissements).
- SCI Mirabeau Immobilier depuis 2005
- SCI Orfane Immobilier depuis 2007
- Sacha Gross Culture & sport depuis 2015
- Jean Pierre Bergeret Architecte Dplg Services professionnels depuis 2017
- Bahia Mouadden Immobilier depuis 2022
- Frederic Azzopardi Immobilier depuis 2025
- Taran Travaux Autres activités depuis 2025
- Taran Unique Commerce depuis 2025
La plus ancienne : SCI Mirabeau (2005).
Créations récentes : 3 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
93 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Ouest 5Le quartier Ouest 5 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
70 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos du Passage des Varennes
Le Passage des Varennes est un passage situé dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest 5. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 66/100 pour le Passage des Varennes. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage des Varennes bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le Passage des Varennes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage des Varennes à Vincennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (66/100) qui situe le Passage des Varennes de façon relative parmi les rues de Vincennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage des Varennes à Vincennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage des Varennes est desservi par 9 arrêts et stations : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage des Varennes ?
La classe DPE dominante des logements du Passage des Varennes est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 303 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage des Varennes ?
La commune de Vincennes (où se situe le Passage des Varennes) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage des Varennes ?
La commune de Vincennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans le Passage des Varennes à Vincennes ?
En juillet 2026, 8 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.