Avenue des Murs du Parc

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 26 adresses Avenue 📮 94300 📍 Est 4

42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.2/100 Urban Score

18 782 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 782 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

18 782 €/m²

15 282 € Médiane / m²

18 782 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

634 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

156

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total

34 Santé

2 Éducation

2 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est 4

3 777 Habitants

31 800 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est 4 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800304)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 206 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Murs du Parc

La Avenue des Murs du Parc est une avenue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est 4. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue des Murs du Parc offre une qualité de vie correcte à Vincennes. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Murs du Parc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Murs du Parc affiche un prix moyen de 18 782 €/m² (médiane : 15 282 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Murs du Parc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Murs du Parc à Vincennes ?

La Avenue des Murs du Parc obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.