Rue de la Marne

à Villeneuve-Saint-Georges · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 6 adresses Rue 📮 94190 📍 Hôtel de Ville
59.4 / 100

Top 18%

Marchabilité
26
Services
91
Commerces
86
Verdure
50
Connectivité
88
Tranquillité
14
59.4/100 Urban Score
33 831 €/m² Prix
37 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-Saint-Georges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 33 831 €/m² — cher
Bien desservi ? 37 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (276 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
33 831 €/m²
30 731 € Médiane / m²
33 831 € Appartements
Ratio prix / revenus : 18.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

667 établissements
Restauration
30
Commerce de détail
81
Services
180
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

193 total
33 Santé
8 Éducation
7 Sport
1 Culture
6 Services publics
37 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 36 arrêts de bus 36
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de Ville
3 296 Habitants
16 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de Ville fait partie de Villeneuve-Saint-Georges (35 492 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940780103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

106 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 276 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Marne

La Rue de la Marne est une rue située dans la commune de Villeneuve-Saint-Georges, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville. Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 35 492 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de la Marne offre une qualité de vie très bonne à Villeneuve-Saint-Georges. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Marne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Marne affiche un prix moyen de 33 831 €/m² (médiane : 30 731 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 18.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 6 services publics. À cela s'ajoutent 71 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Marne à Villeneuve-Saint-Georges ?

La Rue de la Marne obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Villeneuve-Saint-Georges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Marne à Villeneuve-Saint-Georges ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Marne est desservie par 37 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Marne à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix moyen dans la Rue de la Marne est de 33 831 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (33 831 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Armand Jusselin
🎯 44.5 🚇 9
Allee du Service Medical
🎯 44.5 🚇 10
Carrefour du Maréchal Juin
🎯 44.5 🚇 6
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