Rue de Balzac
à Villeneuve-Saint-Georges · Val-de-Marne, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Villeneuve-Saint-Georges
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Villeneuve-Saint-Georges
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 3 146 €/m² (moyenne de 8 rues avec données DVF 2020–2024).
Évolution des prix à Villeneuve-Saint-Georges, rue par rue →
Commerces
632 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
39 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (26 % des établissements).
- Bibliotheque Municipale Culture & sport depuis 1968
- Ass Local Culte Temoin Jehovah Villeneuv Services à la personne depuis 1978
- SCI 31 Rue Balzac Immobilier depuis 1987
- Didier Marnet Services à la personne depuis 1989
- Gilles Bouchardon Santé & social depuis 1991
- SCI De Balzac Immobilier depuis 1992
- SCI Du 19 Rue Balzac Immobilier depuis 1993
- Synd Coproprietaire 8 Rue De Balzac Services aux entreprises depuis 1993
- Copr 4 Rue Balzac 94190 Villeneuve St Georges Services aux entreprises depuis 1995
- SCI D'Usson Immobilier depuis 2006
La plus ancienne : Bibliotheque Municipale (1968).
Créations récentes : 5 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
193 totalTransports en commun
37 arrêtsProfil du quartier
Hôtel de VilleLe quartier Hôtel de Ville fait partie de Villeneuve-Saint-Georges (35 492 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
86 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Balzac
La Rue de Balzac est une rue située dans la commune de Villeneuve-Saint-Georges, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville. Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 35 492 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 66/100 pour la Rue de Balzac. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Balzac bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.
La Rue de Balzac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 6 services publics. À cela s’ajoutent 71 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (66/100) qui situe la Rue de Balzac de façon relative parmi les rues de Villeneuve-Saint-Georges. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Balzac est desservie par 37 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue de Balzac ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Balzac est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 261 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Balzac ?
La commune de Villeneuve-Saint-Georges (où se situe la Rue de Balzac) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Balzac ?
La commune de Villeneuve-Saint-Georges affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 961,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans la Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
En juillet 2026, 39 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques