Avenue de Valenton

à Villeneuve-Saint-Georges · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 137 adresses Avenue 📮 94190 📍 Président Wilson
51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité
73
Services
47
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
45
Tranquillité
92
51.8/100 Urban Score
2 963 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-Saint-Georges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 963 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 963 €/m²
2 903 € Médiane / m²
2 919 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
35
Services
50
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
9 Santé
2 Éducation
1 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Président Wilson
2 529 Habitants
18 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Président Wilson fait partie de Villeneuve-Saint-Georges (35 492 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940780204)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 284 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Valenton

La Avenue de Valenton est une avenue située dans la commune de Villeneuve-Saint-Georges, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 137 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Président Wilson. Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 35 492 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue de Valenton offre une qualité de vie correcte à Villeneuve-Saint-Georges. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Valenton bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Valenton affiche un prix moyen de 2 963 €/m² (médiane : 2 903 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Valenton bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Valenton à Villeneuve-Saint-Georges ?

La Avenue de Valenton obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Villeneuve-Saint-Georges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Valenton à Villeneuve-Saint-Georges ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Valenton est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Valenton à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix moyen dans la Avenue de Valenton est de 2 963 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jeanne d'Arc
🎯 36.9 🚇 7
Av de l’Appel du 18 Juin 1940
🎯 37
Rue Diderot
🎯 37.2 🚇 9
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