Voie de Seine

à Villeneuve-le-Roi · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 22 adresses Voie 📮 94290 📍 Bord de l'Eau et Zone Industrielle

32 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32/100 Urban Score

4 216 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 216 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

4 216 €/m²

4 125 € Médiane / m²

4 216 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total

9 Santé

3 Éducation

5 Sport

1 Services publics

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bord de l'Eau et Zone Industrielle

3 601 Habitants

22 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle fait partie de Villeneuve-le-Roi (21 129 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940770101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Voie de Seine

La Voie de Seine est une voie située dans la commune de Villeneuve-le-Roi, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle. Villeneuve-le-Roi est une commune de 21 129 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Voie de Seine offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-le-Roi. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Voie de Seine bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Voie de Seine affiche un prix moyen de 4 216 €/m² (médiane : 4 125 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Voie de Seine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Voie de Seine à Villeneuve-le-Roi ?

La Voie de Seine obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Villeneuve-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.