Villa Mariotte

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 19 adresses Villa 📮 94210 📍 La Varenne 5
62.8 / 100

Top 11%

Marchabilité
99
Services
61
Commerces
88
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
12
62.8/100 Urban Score
6 260 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 260 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
6 260 €/m²
5 750 € Médiane / m²
5 706 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

725 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
64
Services
183
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
47 Santé
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Varenne 5
2 102 Habitants
40 740 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Varenne 5 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680505)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Mariotte

La Villa Mariotte est une villa située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 5. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Villa Mariotte offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Villa Mariotte affiche un prix moyen de 6 260 €/m² (médiane : 5 750 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Villa Mariotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Mariotte à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Villa Mariotte obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Mariotte à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Villa Mariotte est de 6 260 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de Champigny
🎯 47.8 💶 6 177 € 🚇 11
Impasse Jules Joffrin
🎯 47.8
Rue Garibaldi
🎯 47.8 💶 5 030 € 🚇 19
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Vivre Villa Mariotte Points forts, points faibles et profils d'habitants
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