Rue de la Varenne

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 57 adresses Rue 📮 94100 📍 Le Vieux Saint-Maur 3
50.1 / 100

Top 48%

Marchabilité
34
Services
68
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
50
50.1/100 Urban Score
5 462 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 462 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (297 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
5 462 €/m²
5 312 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

984 établissements
Restauration
37
Commerce de détail
114
Services
269
Artisanat
53
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
36 Santé
1 Éducation
2 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Vieux Saint-Maur 3
2 532 Habitants
31 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680203)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 297 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Varenne

La Rue de la Varenne est une rue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de la Varenne offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Varenne affiche un prix moyen de 5 462 €/m² (médiane : 5 312 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Varenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Rue de la Varenne obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Rue de la Varenne est de 5 462 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Francis Berthier
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Boulevard des Bagaudes
🎯 35.2
Boulevard du Général Ferrié
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Vivre Rue de la Varenne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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