Rue Albert de Mun

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 120 adresses Rue 📮 94100 📍 La Pie 2
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
66
Services
21
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
87
44.2/100 Urban Score
8 214 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 214 €/m² — cher
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
8 214 €/m²
6 269 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

341 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
19
Services
88
Artisanat
19
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total
8 Santé
1 Éducation
1 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Pie 2
1 668 Habitants
28 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Pie 2 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680702)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Albert de Mun

La Rue Albert de Mun est une rue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 120 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Pie 2. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Albert de Mun offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Albert de Mun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Albert de Mun affiche un prix moyen de 8 214 €/m² (médiane : 6 269 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Albert de Mun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Rue Albert de Mun obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Albert de Mun est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Rue Albert de Mun est de 8 214 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 214 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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