Avenue des Perdrix

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 79 adresses Avenue 📮 94210 📍 Les Mûriers 2
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
67
Services
18
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
72
46.1/100 Urban Score
6 338 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 338 €/m² — moyen
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
6 338 €/m²
6 047 € Médiane / m²
5 889 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

437 établissements
Restauration
21
Commerce de détail
43
Services
90
Artisanat
22
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
6 Santé
3 Éducation
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Mûriers 2
1 764 Habitants
32 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Mûriers 2 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680602)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 262 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Perdrix

La Avenue des Perdrix est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 79 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Mûriers 2. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue des Perdrix offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Perdrix bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Perdrix affiche un prix moyen de 6 338 €/m² (médiane : 6 047 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Perdrix bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue des Perdrix obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Perdrix est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue des Perdrix est de 6 338 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Pierre Brossolette
🎯 31.1 🚇 7
Avenue de Lattre de Tassigny
🎯 31.2 💶 18 575 € 🚇 11
Quai du Mesnil
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