Avenue de Lattre de Tassigny

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 62 adresses Avenue 📮 94100 📍 Le Parc Saint-Maur 1
31.2 / 100

Top 95%

Marchabilité
7
Services
13
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
74
Tranquillité
98
31.2/100 Urban Score
18 575 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 575 €/m² — cher
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
18 575 €/m²
8 240 € Médiane / m²
18 575 € Appartements
Ratio prix / revenus : 10.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

208 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
12
Services
60
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
14 Santé
15 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Parc Saint-Maur 1
2 070 Habitants
37 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Parc Saint-Maur 1 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 167 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Lattre de Tassigny

La Avenue de Lattre de Tassigny est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de Lattre de Tassigny offre une qualité de vie modérée à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Lattre de Tassigny bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Lattre de Tassigny affiche un prix moyen de 18 575 €/m² (médiane : 8 240 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Lattre de Tassigny bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 15 installations sportives. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Lattre de Tassigny à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue de Lattre de Tassigny obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Lattre de Tassigny à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Lattre de Tassigny est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Lattre de Tassigny à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue de Lattre de Tassigny est de 18 575 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (18 575 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Quai Beaubourg
🎯 26
Quai du Port de Créteil
🎯 26.1
Rue du Pont de Créteil
🎯 27.8 💶 5 834 €
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