Rue Roger François

à Maisons-Alfort · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 157 adresses Rue 📮 94700 📍 Charentonneau 1

55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.9/100 Urban Score

7 326 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 326 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (295 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

7 326 €/m²

7 200 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

578 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

128

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

30 Santé

1 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Charentonneau 1

2 311 Habitants

33 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Charentonneau 1 fait partie de Maisons-Alfort (58 068 hab., 23 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940460301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 295 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Roger François

La Rue Roger François est une rue située dans la commune de Maisons-Alfort, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 157 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Charentonneau 1. Maisons-Alfort est une commune de 58 068 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Roger François offre une qualité de vie très bonne à Maisons-Alfort. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Roger François bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Roger François affiche un prix moyen de 7 326 €/m² (médiane : 7 200 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Roger François bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Roger François à Maisons-Alfort ?

La Rue Roger François obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Maisons-Alfort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.