Avenue Gambetta

à Maisons-Alfort · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 169 adresses Avenue 📮 94700 📍 Charentonneau 3

53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.2/100 Urban Score

7 748 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 748 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (313 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

7 748 €/m²

7 410 € Médiane / m²

7 773 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

669 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

165

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

33 Santé

4 Sport

1 Culture

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Charentonneau 3

2 197 Habitants

33 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Charentonneau 3 fait partie de Maisons-Alfort (58 068 hab., 23 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940460303)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 313 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Maisons-Alfort, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 169 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Charentonneau 3. Maisons-Alfort est une commune de 58 068 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Maisons-Alfort. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gambetta bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 7 748 €/m² (médiane : 7 410 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Maisons-Alfort ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Maisons-Alfort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.