Avenue d'Alsace Lorraine

à Limeil-Brévannes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 86 adresses Avenue 📮 94450 📍 Les Varennes
51.6 / 100

Top 42%

Marchabilité
64
Services
48
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
62
Tranquillité
81
51.6/100 Urban Score
3 753 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Limeil-Brévannes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 753 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 753 €/m²
3 544 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
35
Services
69
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
12 Santé
2 Éducation
1 Sport
2 Culture
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Varennes
3 781 Habitants
24 990 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Varennes fait partie de Limeil-Brévannes (27 999 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940440101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

230 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Alsace Lorraine

La Avenue d'Alsace Lorraine est une avenue située dans la commune de Limeil-Brévannes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Varennes. Limeil-Brévannes est une commune de 27 999 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue d'Alsace Lorraine offre une qualité de vie correcte à Limeil-Brévannes. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue d'Alsace Lorraine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue d'Alsace Lorraine affiche un prix moyen de 3 753 €/m² (médiane : 3 544 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue d'Alsace Lorraine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes ?

La Avenue d'Alsace Lorraine obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Limeil-Brévannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue d'Alsace Lorraine est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Alsace Lorraine est de 3 753 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Voie Georges Pompidou
🎯 36.7
Les Friches de Boissy
🎯 37.5
Rue du Tertre
🎯 38 🚇 3
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Vivre Avenue d'Alsace Lorraine Points forts, points faibles et profils d'habitants
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