Rue Gaston Roulleau

à Boissy-Saint-Léger · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 5 adresses Rue 📮 94470 📍 Les Hautes Varennes
45 / 100

Top 65%

Marchabilité
22
Services
33
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
25
45/100 Urban Score
2 218 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Boissy-Saint-Léger est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 218 €/m² — abordable
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 218 €/m²
2 202 € Médiane / m²
2 218 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

553 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
59
Services
165
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total
6 Santé
4 Éducation
6 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 17 arrêts de bus 17
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Hautes Varennes
3 094 Habitants
18 650 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Hautes Varennes fait partie de Boissy-Saint-Léger (17 570 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940040101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

280 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 128 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaston Roulleau

La Rue Gaston Roulleau est une rue située dans la commune de Boissy-Saint-Léger, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Hautes Varennes. Boissy-Saint-Léger est une commune de 17 570 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Gaston Roulleau offre une qualité de vie correcte à Boissy-Saint-Léger. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaston Roulleau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gaston Roulleau affiche un prix moyen de 2 218 €/m² (médiane : 2 202 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gaston Roulleau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Roulleau à Boissy-Saint-Léger ?

La Rue Gaston Roulleau obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Boissy-Saint-Léger. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gaston Roulleau à Boissy-Saint-Léger ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gaston Roulleau est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gaston Roulleau à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen dans la Rue Gaston Roulleau est de 2 218 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place de la Chênaie
🎯 33.9
Rue Fin de la Guerre d’Algerie
🎯 35.5 🚇 1
Chemin des Glaisières
🎯 36.5 🚇 11
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