Rue Marcel Sembat

à Villetaneuse · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 21 adresses Rue 📮 93430 📍 Quartier 3

47.6 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.6/100 Urban Score

2 926 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 926 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 926 €/m²

2 962 € Médiane / m²

2 926 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

196 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total

10 Santé

6 Éducation

9 Sport

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier 3

2 188 Habitants

16 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier 3 fait partie de Villetaneuse (12 663 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930790103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 201 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Villetaneuse, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier 3. Villetaneuse est une commune de 12 663 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Villetaneuse. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 2 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 2 926 €/m² (médiane : 2 962 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Villetaneuse ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Villetaneuse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.